CHARME NO CHIADO

O EMPREENDIMENTO

Com 13 apartamentos e 18 milhões de investimentos o empreendimento tem uma área bruta de construção de 5.144 metros quadrados (m²), repartindo-se por nove pisos, quatro dos quais abaixo do solo. O imóvel destaca-se ainda pela localização, na Rua Victor Cordon, com vista privilegiada sobre o rio Tejo.

Na sua reabilitação foi possível preservar os elegantes detalhes arquitetónicos da traça original que remonta ao século XVI, aliando-os a interiores contemporâneos de luxo, de forma a responder ao máximo de conforto exigido pelos tempos modernos.

Assim, foi possível assegurar a manutenção integral de todas as fachadas do edifício, com destaque para a preservação dos vãos em forma de ogiva.

Com esta obra, o Duques de Bragança renasce como um marco para a cidade: pela história centenária do imóvel, pela sua localização num dos bairros mais exclusivos e cosmopolitas de Lisboa e pela qualidade excecional que foi posta na construção.

A COLABORAÇÃO DA MAPEI

O projeto começou a ser desenvolvido em abril de 2016, com a aquisição do edifício pela Coporgest, tendo a obra sido licenciada em maio do mesmo ano e a construção arrancado em julho. Todo o projeto de arquitetura foi desenvolvido internamente pela Coporgest, bem como a comercialização das frações. A empreitada de construção ficou a cargo da UDRA, parceiro da Mapei em muitas obras edificadas em Lisboa.

Muitas das soluções Mapei contribuíram para a realização deste importante projeto.

Tratando-se de uma estrutura bastante degradada e enfraquecida, a primeira intervenção focou-se no seu reforço, realizado com várias soluções Mapei:

• MAPEGRID G120, rede em fibra de vidro resistente aos álcalis e tratada com primário, para o reforço local “armado” dos suportes em alvenaria.
• MAPEFILL P, argamassa fluida expansiva para ancoragens de vigas para o reforço das estruturas.
• PLANITOP RASA & RIPARA R4 para a reparação do betão.
• MAPEFIX EP 385 e MAPEVIX VE SF foram utilizados para a fixação das armaduras.
• PLANITOP 100 para o tratamento de cosmética das colunas.

Num dos apartamentos foi pedida à Mapei uma solução para a reabilitação das paredes antigas a base de cal. Foi então aprovada uma das soluções da família MAPE-ANTIQUE, uma linha completa de produtos à base de cal, isentos de cimento, capazes de unir a facilidade de utilização com prestações físico-mecânicas similares às das argamassas utilizadas no passado. Os produtos da linha MAPE-ANTIQUE, são por isso as soluções mais compatíveis com as estruturas dos edifícios históricos. Neste caso sistema utilizado foi caracterizado pelos seguintes produtos: MAPE-ANTIQUE RINZAFFO, argamassa de chapisco antes de ser utilizado argamassa desumidificante, MAPE-ANTIQUE MC, MAPE-ANTIQUE FC CIVILE e MAPE-ANTIQUE FC ULTRAFINE. A Mapei foi também solicitada para apresentar uma solução para o isolamento térmico pelo exterior numa zona do edifício. A solução indicada foi o sistema MAPETHERM, uma solução que garante excelentes prestações de aderência, poupança energética e estética. Nesta obra foi aplicado pelo nosso parceiro ISOL 2000, que realizou os trabalhos com o seguinte sistema: MAPETHERM AR1 + MAPENET P para colagem e barramento de placas de EPS, QUARZOLITE BASE COAT como primário e QUARZOLITE TONACHINO PLUS para acabamento.

Nas casas de banhos o sistema MAPELASTIC foi o escolhido para fazer as impermeabilizações. Um sistema muito fiável e duradouro aplicado em todo o mundo há muitos anos e que tem vindo a ser enriquecido com a introdução de novas soluções, para responder às exigências de projeto e de obra, mas mantendo uma importante continuidade com o produto símbolo desta família, o MAPELASTIC. Nesta obra, sendo as divisões realizadas com placas de gesso cartonado, a solução passou pela utilização dos seguintes produtos: PRIMER G, MAPEBAND, MAPEBAND EASY, MAPENET P e, obviamente, MAPELASTIC. Nas zonas técnicas tais como casas de máquinas e poços de elevadores, a impermeabilização foi executada com a aplicação do e MAPELASTIC FOUNDATION, após a aplicação do primário PRIMER 3296.

Em vários ambientes, interiores e exteriores, o revestimento selecionado foi o mármore de grandes dimensões. A Mapei, muito atenta em conjugar as questões da estética e da segurança, preconizou soluções diferentes de acordo com o tipo de aplicação: para as aplicações no exterior, a solução indicada foi o KERALASTIC T, adesivo poliuretânico bicomponente de elevadas prestações, da classe R2T; para as aplicações no interior do edifício, a solução indicada foi o ELASTORAPID BRANCO, um adesivo cimentício da classe C2FTE S2.

Todos os rejuntamentos foram realizados com ULTRACOLOR PLUS com várias referências de cores, tanto no exterior como no interior.

A zona histórica de Lisboa vê, assim, ressurgir um dos mais icónicos edifícios da cidade, que renasce agora sob a forma de empreendimento residencial de qualidade superior.