Il parere dell'esperto
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28/08/2023
Il risanamento di seminterrati e cantine umide
Umidità in murature controterra o seminterrate: come intervenire e quali sono i prodotti più adatti
Mapei offre una gamma di sistemi per il risanamento delle murature degradate dall’umidità.
Quando si riscontra umidità in murature controterra, come cantine o magazzini semi interrati, spesso il problema si deve ricercare all’origine, cioè al momento della costruzione dell’edificio. La mancanza totale o parziale di impermeabilizzazione, un errore nella realizzazione o il degrado, sono le cause principali dell’umidità in locali interrati o semi interrati.
Esistono molte tecnologie che permettoni di risolvere questo problema a posteriori: la soluzione giusta deve essere scelta con attenzione, in funzione delle caratteristiche dell’edificio e rispettando gli eventuali vincoli presenti. Per questo motivo, nella scelta della tecnologia corretta, è importante affidarsi a specialisti del settore.
Mapei offre una gamma di sistemi per il risanamento delle murature degradate dall’umidità, sia che si tratti di impermeabilizzazione interna sia che si tratti di deumidificazione o, in molti casi, di una combinazione di entrambi.
Quale sistema utilizzare in caso di umidità in murature contro terra?
Anche se l'acqua non penetra nell'edificio ma entra soltanto in contatto con la struttura, le pareti la assorbono, divenendo umide; l’ambiente interno può pertanto risultare malsano con la conseguente formazione di muffe. In questa situazione si può intervenire realizzando il sistema anticondensa di Mapei che permette di bloccare l’umidità. Il locale potrà poi essere trasformato in uno spazio abitativo, un negozio, un ristorante o in un magazzino.
In questo caso è necessario demolire il vecchio intonaco, rimuovere tutto il materiale incoerente, debole o in fase di distacco e realizzare un lavaggio abbondante delle superfici da trattare per ridurre la presenza di sali e pulviscolo. Per una pulizia più profonda è possibile realizzare la sabbiatura delle superfici.
Dopo la preparazione del supporto, le murature più deboli possono presentare cavità o giunti di malta mancanti che devono essere ricostruiti. Per questa operazione possiamo utilizzare MAPEWALL INTONACA & RINFORZA o MAPEWALL MURATURA FINE, malte ad alta resistenza, traspiranti a base di calce idraulica naturale, idonee per la ricostruzione, la stilatura e la stuccatura di fessure in murature di tutte le tipologie.
Dopo aver ricostruito il supporto è necessario regolarizzarlo, applicando, a cazzuola o con macchina intonacatrice, uno strato di almeno 1 cm di MAPEWALL INTONACA & RINFORZA, malta fibrorinforzata da intonaco e da muratura.
A completa stagionatura dell’intonaco, le superfici realizzate devono essere primerizzate con PRIMER 3296, primer acrilico diluito 1:1 con acqua; successivamente si dovrà applicare MAPELASTIC FOUNDATION, rivestimento impermeabile bicomponente resistente alla spinta negativa dell’acqua. L'applicazione deve essere eseguita in due mani per uno spessore totale di 2 mm, a mano o a spruzzo. In entrambi i casi, la superficie del prodotto applicato deve essere lisciata con spatola d'acciaio per ottenere uno strato sufficientemente compatto.
Una volta asciugata l’impermeabilizzazione, in un tempo che dipende dalle condizioni termo - igrometriche dell’ambiente, si può realizzare il sistema deumidificante POROMAP, composto dal rinzaffo POROMAP RINZAFFO PLUS, applicato su tutta la superficie in uno spessore di 5 mm, e dall’intonaco macroporoso POROMAP DEUMIFICANTE, applicato in uno spessore minimo di 1 cm. Il sistema evita la formazione di condensa superficiale e quindi di muffe, mantenendo la salubrità dei locali.
Dopo aver atteso la completa stagionatura dell’intonaco macroporoso è possibile realizzare le rasature. È consigliabile non utilizzare malte contenenti gesso essendo queste ultime molto sensibili all'umidità; suggeriamo, quindi, di applicare POROMAP FINITURA CIVILE, rasatura traspirante a base di calce, compatibile con il sistema deumidificante Poromap. La rasatura può essere tinteggiata con pitture ai silicati della gamma Silexcolor o ai silossani della gamma Silancolor o della gamma Silancolor Pittura Plus, permeabile al vapore e molto resistente alla formazione di muffe.
Questo sistema anticondensa è composto da malte cementizie compatibili con qualsiasi tipo di supporto murario; sono inoltre disponibili soluzioni con materiali a base di calce, esenti da cemento (gamme Mape-Antique e Mape-Antique NHL ECO) per edifici storici vincolati o per la bioedilizia.
E in caso di murature fuoriterra?
Anche le murature fuori terra possono essere degradate dall'umidità, che può risalire dal terreno nelle murature per capillarità.
Per affrontare questo problema, Mapei propone numerose soluzioni per deumidificare, come intonaci monostrato (POROMAP DEUMIDIFICANTE e MAPE-ANTIQUE NHL ECO RISANA) e sistemi tradizionali (sistema Mape-Antique), oltre a barriere chimiche contro l'umidità di risalita (gamma Mapestop).
Queste tecnologie devono essere completate da rasature (gamme Poromap Finitura, Mape-Antique NHL ECO Rasante o Mape-Antique FC) e finiture altamente traspiranti che favoriscano l'asciugamento delle murature.
Queste soluzioni sono compatibili con qualsiasi tipo di muratura (mattone, pietra, tufo e miste), e sono integrabili con le malte da risanamento di Mapei, come intonaci e rasature traspiranti, per il completamento di una facciata (MAPE-ANTIQUE NHL ECO RESTAURA) o rinforzi e consolidamenti per il miglioramento delle resistenze alle sollecitazioni (gamma Mapewall).
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