Des produits extraordinaires pour de « merveilleuses » tours

Le nom « Mirabel » provient du latin mirabilis, qui signifie « merveilleux » ou « d’une merveilleuse beauté ». Le promoteur immobilier Marcon Construction a mis la barre haute en 2017, lorsqu’il a choisi ce nom pour son projet de tours jumelles de condominiums, situées dans le quartier West End de Vancouver.

À l’angle des rues Davie et Broughton, à Vancouver, se trouvaient deux immeubles d’appartements vieillissants. Dès 2021, la transformation de l’endroit en un complexe de deux immeubles voisins de 18 et de 19 étages respectivement – comprenant 153 logements luxueux et 68 logements sociaux – était terminée..

Dave Randall, chef du développement des affaires de MAPEI pour l’ouest du Canada, et son collègue Anthony Petrunia, représentant commercial de MAPEI, ont tous deux agi à titre de coordonnateurs MAPEI dans le cadre de ce projet, qui impliquait l’utilisation de produits dans une zone couvrant 8 268 m² (89 000 pi²) au total.

« Plusieurs produits MAPEI ont été utilisés dans ce projet, dit M. Randall. Cette conception de tours jumelles est très moderne et se trouve dans un magnifique quartier de Vancouver. Ces tours ont grandement amélioré le quartier. »

MAPEI sur le chantier

Une fois la structure principale mise sur pied, les équipes de Marcon ont utilisé des produits issus de la ligne des Systèmes de réfection du béton pour préparer les dalles de béton et aider au moulage des balcons extérieurs. Parmi ces produits, notons la chape de mortier Topcem Premix, le composé de ragréage pour béton Mapecem Quickpatch pour le remplissage des vides plus importants, ainsi que le mortier de réparation Planitop X pour les surfaces verticales. Le coulis de construction Planigrout 755 a aussi été employé là où c’était nécessaire.

Les installateurs de Robertson Floors Ltd. ont ensuite pris le relais. Les surfaces de béton ont été préparées de façon à obtenir un profil de surface de béton (CSP) de 2 selon l’ICRI (International Concrete Repair Institute). Les endroits nécessitant un nivellement ont ensuite été enduits de Primer L, un apprêt acrylique au latex de technologie évoluée, pour accroître l’adhérence de Novoplan 2 Plus, une sous-finition autolissante cimentaire de haute résistance.

Aucune tour d’habitation moderne n’est complète sans une réduction adéquate du bruit pour maintenir un environnement de vie paisible, et les luxueuses résidences des tours Mirabel ne font pas exception à la règle. L’étape suivante consistait donc à installer la solution « 3-en-1 » de MAPEI pour le pontage de fissures, l’imperméabilisation et l’atténuation sonore : Mapeguard 2.

Mapeguard 2 aide non seulement à prévenir les fissures existantes ou éventuelles dans le plan, mais aussi à réduire la transmission des bruits d’impact (bruits de pas, chute d’objets, etc.) et des sons aériens (voix, télé, etc.) à travers le sol lorsqu’il est installé sous les carreaux de céramique, la pierre et les revêtements de sol en bois. Afin de respecter le calendrier d’installation, l’équipe de Robertson Floors a rapidement complété cette étape en utilisant l’apprêt polyvalent à séchage rapide MAPEI SM Primer pour encoller la membrane Mapeguard 2 sur les supports de niveau.

Endroits humides

La membrane d’imperméabilisation de caoutchouc liquide à séchage rapide, de technologie avancée et de qualité supérieure Mapelastic AquaDefense a été appliquée sur les murs des salles de bain avant la pose des carreaux afin de procurer une barrière mince et continue qui protège les pièces adjacentes et sous-jacentes des dégâts d’eau. Les carreaux de marbre naturel spécifiés par la designer d’intérieur Alda Pereira pour les murs et les planchers des condominiums ont été posés à l’aide du ciment-colle modifié aux polymères Keraflex SG, qui est formulé pour les applications sans glissement au mur et sans affaissement au sol. De plus, la consistance lisse du produit, rendue possible grâce à Easy Glide Technology^MC de MAPEI, a aidé à accélérer et faciliter l’application.

Carrelage du plancher du hall d’entrée intérieur

Les carrelages au sol des principaux halls d’entrée ont été installés à l’aide d’Ultraflex RS, un ciment-colle en couche mince de qualité supérieure, à prise rapide et à teneur élevée en polymère sec unique procurant une excellente adhérence au support et aux carreaux. Ultraflex RS est formulé avec la technologie d’hyperhydratation cimentaire (HCT^MC) de MAPEI, qui procure des caractéristiques de séchage supérieures pour un durcissement rapide et ne contribue pas à l’efflorescence.

Le jointoiement de tous les carrelages a été effectué au moyen du coulis modifié aux polymères Ultracolor Plus FA, qui est formulé avec la technologie DropEffect^MC pour réduire l’absorption en surface afin d’aider à repousser l’eau et les saletés pour les empêcher de pénétrer dans les joints de coulis. Ce coulis maintient aussi l’uniformité de sa couleur tout en inhibant l’efflorescence pour un entretien facile. Finalement, le mastic de silicone à 100 % Mapesil T a été utilisé pour les joints d’expansion et de mouvement.

De plus, tous les produits utilisés dans ce projet ont été testés et certifiés par des tiers pour leur faible teneur en COV et leurs faibles émissions de COV. En conséquence, les produits ont obtenu la certification Indoor Advantage Gold par SCS Global Services et sont conformes à la Méthode standard v1.2-2017 du California Department of Public Health (CDPH). Les tests auxquels les produits ont été soumis sont les plus rigoureux qui existent en Amérique du Nord.

Novoplan 2 Plus porte également la mention « Red List Free », ce qui signifie que ce produit a été vérifié selon la liste rouge la plus récente sur le site Web du Living Building Challenge (LBC).

Avec quelques touches finales, telles que l’ajout d’armoires importées d’Italie et de coffres-forts intégrés aux murs dans les logements luxueux, les nouvelles tours sont véritablement une amélioration des petits immeubles à logements quelconques qu’elles ont remplacés. Grâce à l’utilisation de plusieurs produits FastTrack Ready^MC et d’autres produits haut de gamme de MAPEI, la construction des tours Mirabel s’est terminée en 2021. Leur « merveilleuse beauté » est un spectacle éblouissant – presque autant que la vue sur les Rocheuses qu’elles offrent à leurs nouveaux résidents.